Ile kosztuje budowa domu? Czy założony kosztorys budowy się sprawdzi? Ile to wszystko będzie kosztować? Dla tych, których nurtują te pytania, postaramy się zgłębić temat w Drugim wpisie dotyczącym kosztów Stanu Surowego Otwartego, Jeśli ktoś przegapił pierwszą część wraz ze słowem wstępu to zapraszamy tutaj: Ile kosztuje budowa domu. Część I – fundamenty

Murowanie parteru

Stan surowy otwarty

Stan Surowy Otwarty czyli SSO. To  etap kiedy postępy na budowie są bardzo dynamiczne i widoczne, a budynek nabiera kształtów. SSO to wykonanie wszystkich elementów konsturkcyjnych, ścian , słupów stropów, konsturkcji dachu oraz pokrycia. Przy Stanie Surowym Otwartym budynek bardzo szybko rośnie. Przy rozmowie o kosztach liczy się całościowy obraz, wspominaliśmy o tym w pierwszej części. Często na forach padają ogólne pytania „Ile kosztuje dach 250 m2?” i równie ogólne odpowiedzi ” Mnie kosztował tyle i tyle….. „.  Przy wycenie budowy, oprócz wielkości czyli m2, bardzo istotne są wszystkie elementy i detale, ponieważ to one robią cenę . W przypadku już wspomianego dachu mam na myśli: geometrię czyli ilosć spadów, lukarny, narożniki, kominy, okna dachowe, sposób wykonania obróbek blacharskich i ścian szczytowych itd.

Stan surowy otwarty przed pokryciem dachówką dachu

Wpis ten dotyczy oczywiscie budynku Projektu Stodoła M budowanego w 2017 r. (fundamenty 2016 r.) o parametrach 146 m2 powierzchni użytkowej i 32 m2 garażu (w tym 102 m2 parteru i 43 m2 piętra). Dach dwuspadowy, krokwiowo-jętkowy o powierzchni 210 m2, 6 okien dachowych, 1 komin spalinowy, 2 kominki wentylacyjne, dach garażu płaski 34 m2 w konsturkcji drewnianej . Tabelkę podzieliliśmy na trzy części i każdą zakończyliśmy sumą danej części, tak byście mieli odpowiedź np. ile kosztował sam dach tego typu albo same mury parteru etc. Suma całościowa etapu to konstrukcja nadziemna z dachem oraz stan zero z poprzedniego wpisu. Poszczególny materiał na dany element jest podzielony, tak jak był zamawiamy np. zamówienie bloczków na ściany zewnętrzne było rozbite na kilka transportów.

Budynek w stanie surowym zamkniętym. Pokrycie dachu wykonywaliśmy już po wstawieniu okien, zazwyczaj kolejność powinna być odwrotna
STAN SUROWY OTWARTY
Parter
Prace murarskie
Ściany zewnetrzne bloczki gazobetonowe ytong gr.24 12palet x48 szt.=576 szt. z dostawą HDS 4896
Stal zbrojeniowa #12 300 m #6 300 m, 15 kg drutu w. 1500
Ściany zewnetrzne bloczki gazobetonowe ytong gr.24g klasa 600 960 szt. 7680
Klej do gazobetonu i silikatów 48szt = 1 paleta 791
Ściany działowe bloczki silikatowe Silka  gr. 12 cm 4×90 =360 szt. 800
Ściany garażu bloczki Ytong gr.17,5 320 szt. 2066
Palety zwrotne od Ytonga i Silka 800
Stal zbrojeniowa #12 276 kg, #6 85 kg, drut  Więzałkowy 15 kg 910
Izolacja pozioma Folia Fundamentowa  3×0,4mx30m 430
klej do izolacji Izohan Izobud  20 kg 80
Zaprawa murarska 25kg 20
Nadproże betonowe L 180, 120, 240 6szt. 370
Nadproże ceramiczne wewnętrzne6 szt 1,25 140
Zaprawa murarska 25 kg 234
Słupy parteru Beton B25 2 m3 615
Podciągi garażu i wejściu budynku Beton B30  4m3 + pompa do betonu 1340
Kształtki wieńcowe ” L” do stropu SMART z transportem 1300
Stal  zbrojeniowa na podciągi i wieńce #12 500 m, #6 670 m, #16 85m, #8 70m 30 kg drutu 2800
Ściany działowe bloczki Silka 12 cm na ściany działowe 8 palet 720 szt. 1800
Szalunki Płyta OSB  8 szt. 620
Strop Płyty strunobetonowe Smart Smart 79 m2  z montażem i transportem 14000
Robocizna murowanie Parteru, podciągi, wieńce…. 11200
SUMA PARTER
54392
Poddasze
Prace murarskie
Stal zbrojeniowa, #12 600 mb +#6 200 mb 1700
Podciągi i wieńce parteru beton B30 6,5 m3 + pompa 1,5h 2000
Trzpienie ścianki kolankowej Beton B25 4 m3 1000
Kotwy do mocowania murłaty 38szt. 190
Klej do silikatów 48szt = 1 paleta 800
Dodatki nadproże L,  folia, pianka poliuretanowa, wkręty 300
Ściany zewnętrzne szczytowe bloczki gazobetonowe fr.24 Ytong 5×48  =240 szt. 2040
Ściany działowe poddasza bloczki silikatowe Silka  gr. 12 cm 11×90 =990 szt. 2475
Wieńce ściany szczytowej Beton B25 1,5 m3 437
Komin systemowy spalinowy z kanalem wentylacyjnym, ceramiczny ocieplony welną mineralną  7,5 m 2000
10x zaprawa 1 cement 100
Robocizna murowanie poddasze, wieńce ścian szczytowych, trzpienie 12200
SUMA PODDASZE
25242
Dach dwuspadowy 210 m2 i dach płaski drewniany 33 m2
Więźba dachowa Drewno konstrukcyjne  (krokwie, jetki, łaty, kontrłaty itp..) 12,5 m3 z transportem 9700
Deskowanie dachu płaskiego, Attyki 16 płyt OSB 1024
210 m2 Membrana dachowa współczynnik Sd=0,02 1500
Taśma kalenicowa 20 mb. 450
wspornik łaty kalenicowej 27 szt., mocowanie gąsiora 47 szt. 65
Wkręty farmerskie 200
Papa na dach dwuwarstwowa podkładowa i wierzchniego krycia płaski 12x75m 1000
Pokrycie dachu skośnego dachówka płaska Brass Teviva Cisar, Dachówka kalenicowa 8500
Systemowe kominki sanitarne Brass betonowe 2 szt. 940
Obróbki blacharskie attyki, okien dachowych, ścian szczytowych Blacha malowana w kolorze RAL 7016, 1100
Orynnowanie, rury spustowe system Galeco Bezokapowy 3400
Stopnie kominiarskie 6 szt. i ława kominiarska 1 szt. 600
2 szt. Wpusty dachowe bocznem pcv 220
Okna dachowe Roto 74×140 z termo blokiem drewniane 5szt. PCV 1 szt. 7740
Robocizna: Dach skośny 15 750 zł, Dach płaski 1 500 zł , struganie (oczyszczenie jętek) 250 zł 17500
SUMA DACH
53939

SUMA STAN SUROWY OTWARTY (powyższe sumy + suma stanu zero)

175 612 zł

 

Jak zwykle zachecamy do komentowania. Kolejna część czyli Stan Surowy Zamknięty już wkrótce.


słowa kluczowe: koszt budowy domu; koszt budowy dachu; koszt murowania; stan surowy otwarty; ile kosztuje SSO; SSO; koszt robocizny; koszt wykonania murów; koszt dachu; kosztorys dachu; kosztorys domu; kosztorys; dach dwuspadowy ile kosztuje; budowa; ile kosztuje budowa; mury; dach; projekt stodoła; stan surowy otwarty; koszty; nowoczesna stodoła koszt;

Author