Ile kosztuje budowa domu? Czy założony kosztorys budowy się sprawdzi? Ile to wszystko będzie kosztować? Dla tych, których nurtują te pytania, postaramy się zgłębić temat w Drugim wpisie dotyczącym kosztów Stanu Surowego Otwartego, Jeśli ktoś przegapił pierwszą część wraz ze słowem wstępu to zapraszamy tutaj: Ile kosztuje budowa domu. Część I – fundamenty

Murowanie parteru

Stan surowy otwarty

Stan Surowy Otwarty czyli SSO. To  etap kiedy postępy na budowie są bardzo dynamiczne i widoczne, a budynek nabiera kształtów. SSO to wykonanie wszystkich elementów konsturkcyjnych, ścian , słupów stropów, konsturkcji dachu oraz pokrycia. Przy Stanie Surowym Otwartym budynek bardzo szybko rośnie. Przy rozmowie o kosztach liczy się całościowy obraz, wspominaliśmy o tym w pierwszej części. Często na forach padają ogólne pytania „Ile kosztuje dach 250 m2?” i równie ogólne odpowiedzi ” Mnie kosztował tyle i tyle….. „.  Przy wycenie budowy, oprócz wielkości czyli m2, bardzo istotne są wszystkie elementy i detale, ponieważ to one robią cenę . W przypadku już wspomianego dachu mam na myśli: geometrię czyli ilosć spadów, lukarny, narożniki, kominy, okna dachowe, sposób wykonania obróbek blacharskich i ścian szczytowych itd.

Stan surowy otwarty przed pokryciem dachówką dachu

Wpis ten dotyczy oczywiscie budynku Projektu Stodoła M budowanego w 2017 r. (fundamenty 2016 r.) o parametrach 146 m2 powierzchni użytkowej i 32 m2 garażu (w tym 102 m2 parteru i 43 m2 piętra). Dach dwuspadowy, krokwiowo-jętkowy o powierzchni 210 m2, 6 okien dachowych, 1 komin spalinowy, 2 kominki wentylacyjne, dach garażu płaski 34 m2 w konsturkcji drewnianej . Tabelkę podzieliliśmy na trzy części i każdą zakończyliśmy sumą danej części, tak byście mieli odpowiedź np. ile kosztował sam dach tego typu albo same mury parteru etc. Suma całościowa etapu to konstrukcja nadziemna z dachem oraz stan zero z poprzedniego wpisu. Poszczególny materiał na dany element jest podzielony, tak jak był zamawiamy np. zamówienie bloczków na ściany zewnętrzne było rozbite na kilka transportów.

Budynek w stanie surowym zamkniętym. Pokrycie dachu wykonywaliśmy już po wstawieniu okien, zazwyczaj kolejność powinna być odwrotna
STAN SUROWY OTWARTY
Parter
Prace murarskie
Ściany zewnetrzne bloczki gazobetonowe ytong gr.24 12palet x48 szt.=576 szt. z dostawą HDS 4896
Stal zbrojeniowa #12 300 m #6 300 m, 15 kg drutu w. 1500
Ściany zewnetrzne bloczki gazobetonowe ytong gr.24g klasa 600 960 szt. 7680
Klej do gazobetonu i silikatów 48szt = 1 paleta 791
Ściany działowe bloczki silikatowe Silka  gr. 12 cm 4×90 =360 szt. 800
Ściany garażu bloczki Ytong gr.17,5 320 szt. 2066
Palety zwrotne od Ytonga i Silka 800
Stal zbrojeniowa #12 276 kg, #6 85 kg, drut  Więzałkowy 15 kg 910
Izolacja pozioma Folia Fundamentowa  3×0,4mx30m 430
klej do izolacji Izohan Izobud  20 kg 80
Zaprawa murarska 25kg 20
Nadproże betonowe L 180, 120, 240 6szt. 370
Nadproże ceramiczne wewnętrzne6 szt 1,25 140
Zaprawa murarska 25 kg 234
Słupy parteru Beton B25 2 m3 615
Podciągi garażu i wejściu budynku Beton B30  4m3 + pompa do betonu 1340
Kształtki wieńcowe ” L” do stropu SMART z transportem 1300
Stal  zbrojeniowa na podciągi i wieńce #12 500 m, #6 670 m, #16 85m, #8 70m 30 kg drutu 2800
Ściany działowe bloczki Silka 12 cm na ściany działowe 8 palet 720 szt. 1800
Szalunki Płyta OSB  8 szt. 620
Strop Płyty strunobetonowe Smart Smart 79 m2  z montażem i transportem 14000
Robocizna murowanie Parteru, podciągi, wieńce…. 11200
SUMA PARTER
54392
Poddasze
Prace murarskie
Stal zbrojeniowa, #12 600 mb +#6 200 mb 1700
Podciągi i wieńce parteru beton B30 6,5 m3 + pompa 1,5h 2000
Trzpienie ścianki kolankowej Beton B25 4 m3 1000
Kotwy do mocowania murłaty 38szt. 190
Klej do silikatów 48szt = 1 paleta 800
Dodatki nadproże L,  folia, pianka poliuretanowa, wkręty 300
Ściany zewnętrzne szczytowe bloczki gazobetonowe fr.24 Ytong 5×48  =240 szt. 2040
Ściany działowe poddasza bloczki silikatowe Silka  gr. 12 cm 11×90 =990 szt. 2475
Wieńce ściany szczytowej Beton B25 1,5 m3 437
Komin systemowy spalinowy z kanalem wentylacyjnym, ceramiczny ocieplony welną mineralną  7,5 m 2000
10x zaprawa 1 cement 100
Robocizna murowanie poddasze, wieńce ścian szczytowych, trzpienie 12200
SUMA PODDASZE
25242
Dach dwuspadowy 210 m2 i dach płaski drewniany 33 m2
Więźba dachowa Drewno konstrukcyjne  (krokwie, jetki, łaty, kontrłaty itp..) 12,5 m3 z transportem 9700
Deskowanie dachu płaskiego, Attyki 16 płyt OSB 1024
210 m2 Membrana dachowa współczynnik Sd=0,02 1500
Taśma kalenicowa 20 mb. 450
wspornik łaty kalenicowej 27 szt., mocowanie gąsiora 47 szt. 65
Wkręty farmerskie 200
Papa na dach dwuwarstwowa podkładowa i wierzchniego krycia płaski 12x75m 1000
Pokrycie dachu skośnego dachówka płaska Brass Teviva Cisar, Dachówka kalenicowa 8500
Systemowe kominki sanitarne Brass betonowe 2 szt. 940
Obróbki blacharskie attyki, okien dachowych, ścian szczytowych Blacha malowana w kolorze RAL 7016, 1100
Orynnowanie, rury spustowe system Galeco Bezokapowy 3400
Stopnie kominiarskie 6 szt. i ława kominiarska 1 szt. 600
2 szt. Wpusty dachowe bocznem pcv 220
Okna dachowe Roto 74×140 z termo blokiem drewniane 5szt. PCV 1 szt. 7740
Robocizna: Dach skośny 15 750 zł, Dach płaski 1 500 zł , struganie (oczyszczenie jętek) 250 zł 17500
SUMA DACH
53939

SUMA STAN SUROWY OTWARTY (powyższe sumy + suma stanu zero)

175 612 zł

 

Jak zwykle zachecamy do komentowania. Kolejna część czyli Stan Surowy Zamknięty już wkrótce.


słowa kluczowe: koszt budowy domu; koszt budowy dachu; koszt murowania; stan surowy otwarty; ile kosztuje SSO; SSO; koszt robocizny; koszt wykonania murów; koszt dachu; kosztorys dachu; kosztorys domu; kosztorys; dach dwuspadowy ile kosztuje; budowa; ile kosztuje budowa; mury; dach; projekt stodoła; stan surowy otwarty; koszty; nowoczesna stodoła koszt;

Author

8 komentarzy

  1. Pingback: Ile kosztuje budowa domu cz.III Stan Surowy Zamknięty | Projekt Stodoła

  2. Dzien dobry, gratuluję bardzo ciekawego bloga! Mam pytanie dotyczące dachu nad garażem. Dlaczego zdecydowaliscie się Państwo na drewnianą konstrukcję dachu płaskiego, a nie lany strop? Pozdrawiam!

    • projektstodola Reply

      Dzień dobry, dziękujemy a miłe słowa i zachecamy do odwiedzin. Zdecydowaliśmy się na konstrukcję drewnianą ze względu na koszt wykonania dachu drewnianego jest znacznie niższy niż stropu lanego. Z założenia garaż miał być zbudowany jak najtańszym kosztem, nieocieplony, nieogrzewany, nieotynkowany 🙂 Początkowo nawet zastanawialiśmy się nad wiatą garażową, ale jednak garaż przy budynku pełni również wiele dodatkowych funkcji niż tylko trzymanie auta. Pozdrawiamy

  3. Tomek Kurowski Reply

    Witam! Czy jest możliwość uzyskania namiaru na ekipę od stanu surowego otwartego z dachem? Byłbym wdzięczny. Pozdrawiam i gratuluję świetnej realizacji projektu 🙂

  4. Michal Romanowski Reply

    Po co ro biliscie Panstwo kanaly wentylacyjne -komin decydujac sie na rekuperacje?Komin spalinowy decydujac sie na kociol gazowy mozna wypuscic w scianie.

  5. Z czego wynikają wyższe koszty pracy przy poddaszu? Wydaje się, że w tym przypadku parter powinien być droższy.

    • projektstodola Reply

      Na poddaszu było stosunkowo dużo robót związanych z wieńcami ścian szczytowych, ścianką kolankową, trzpieniami. Ściany działowe były murowa do samego szczytu dachu i było dużo cięcia ponieważ dochodziły do skosów dachu. A Silka to bardzo niewdzięczny materiał do cięcia.

Write A Comment

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.