Tag

porady

Browsing

Formalności do uzyskania pozwolenia na budowę i rozpoczęcia budowy

Decyzja o budowie domu może dojrzewać w nas latami lub być szybka i spontaniczna, różnie bywa. Jednak zanim wbijemy pierwszą łopatę, musimy zmierzyć się z szeregiem często czasochłonnych formalności i dylematów. Jest dużo elementów układanki, które trzeba uruchomić odpowiednio wcześniej. Zebraliśmy te elementy poniżej- Co musimy zrobić zanim rozpoczniemy budowę? Kolejność dokumentów jest chronologiczna, tak jak je będziemy potrzebować, jednak trzeba podejść do tego “z głową”, ponieważ na niektóre elementy czeka się dłużej i trzeba je załatwiać odpowiednio wcześniej, tak jak na  przykład dobrych wykonawców. Zakup działki,…

Projekt Stodoła- założenia energooszczędne

Założenia- wstęp Temat energooszczędności jest bardzo szeroki, dlatego w tym wpisie postanowiliśmy skupić się na generalnych założeniach, które poczyniliśmy projektując Stodołę. W kolejnych postaramy się przybliżyć następne elementy bardziej szczegółowo, które wiążą się z energooszczędnością- np. źródło ciepła: pompa ciepła czy gazowy piec kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe czy grzejnikowe, wentylacja mechaniczna, stolarka, przeszklenia, ciepły montaż itp. Jeśli ktoś interesuje się tematem, na wyższym poziomie wtajemniczenia, ten wpis nie jest dla niego- w sieci znajdzie się więcej, bardziej szczegółowych, akademickich wpisów dotyczących tego tematu. Tutaj chcemy, przedstawić podstawowe…

Ile kosztuje budowa domu – gdzie można oszczędzić

Jak budować z głową czyli gdzie możemy oszczędzić podczas budowy domu i projektowaniu domu : Podstawa to warunki zastane- czyli dobre warunki gruntowe na działce- grunty nośne i brak wody oraz bliskość mediów. Budowa fundamentów na gruntach słabonośnych bardzo zwiększa koszt budowy tego elementu. Ponieważ wiąże się z kosztowną wymianą gruntu lub izolacją typu ciężkiego, dużymi przekrojami fundamentów. Jeżeli nie mamy mediów bezpośrednio przy działce , często musimy na własny koszt je wybudować. Budowa piwnicy. Roboty fundamentowe są stosunkowo drogie, dodatkowo jeżeli planujemy piwnicę powoduje…

Z czego budować dom cz.1 – ściany murowane

Z czego budować dom? Cz.1: Ściany murowane Ściany pełnią w budynku szereg funkcji od konstrukcyjnej, działowej, poprzez izolacyjną i akumulacyjną. Istotne jest również jak materiał się sprawuje w obróbce podczas murowania, no i oczywiscie jego cena. Dobrane materiały są zawarte w projekcie i powinny być najlepiej dostosowane do danego budynku. Jednak technologia idzie do przodu, a często projekty nie, dlatego zdarzają się zmiany na etapie wykonastwa. Każdorazowo taką zmianę należy konsultować z kierownikiem budowy, projektantem budynku, być może będzie zachodziła konieczność w niektórych miejscach zwiększenia nośności (np. podmurowania…

Wchodzimy na piętro- czyli jaki strop wybrać?

Strop? Z czym to się je? Jaki strop wybrać? Bazowo w Stodole zakładaliśmy strop gęstożebrowy typu Teriva– klasyka. Jest to najbardziej powszechna technologia, chodziło także o całościowy koszt. Jednak duża rozpiętość (ok. 7 m) sprawiła, że konieczne było zastosowanie wersji Terivy o grubości 30 cm. Chcieliśmy zmniejszyć tą grubość, ponieważ 10 cm mniej na wysokości parteru lub na poddaszu, czy też na długości schodów to całkiem sporo. Tym bardziej, jeśli docelowo ma być wentylacja mechaniczna pod sufitem podwieszanym- co powoduje obniżenie o kolejne cenne centymetry. Dodatkowo Teriva…

Murowanie ścian. O czym warto pamiętać?

Murowanie ścian. Na co warto zwrócić uwagę murując ściany parteru: Pierwsza warstwa bloczków jest najważniejsza. Pod murowanie ścian warstwa ta musi być dobrze wypoziomowana, dlatego zazwyczaj wykonuje ją się na zaprawie cementowej. Przy fundamencie tradycyjnym do pierwszej warstwy możemy zastosować bloczek z włókno betonu ocieplony wkładką z polistyrenu. To rozwiązanie eliminuje pionowy mostek na styku fundamentu z gruntem. Murowanie ścian- Wybór materiału. To temat dość złożony (więcej o tym w artykule o założeniach energooszczędności, który już w opracowaniu, dużo zależy tutaj także od konstrukcji, założeń oraz grubości ocieplenia).…

Budowa: fundamenty – na co warto zwrócić uwagę?

Na co warto zwrócić uwagę przy budowie fundamentów: Położenie budynku- wysokość „0” w stosunku do terenu przyległego i poziomu posadowienia. Nie warto przesadzać. Dobra ocena i dobór poziomu posadowienia i poziomu zero pozwoli nam zaoszczędzić pieniądze, ponieważ jest to równoznaczne z mniejszym wykopem, niższym murem fundamentowym- co za tym idzie- mniej izolacji, mniej ocieplenia, mniej piasku do zasypania. Wymagane długości zakładów, otulinę zbrojenia i startery dla słupów. Położenie komina/ów, najlepiej nawet mieć koncepcję funkcjonalną wnętrza- zabudowy kominka, z uwagi na fundament późniejsze przesunięcie jest niemożliwe. Wybór geodety,…

Roboty przygotowawcze, ziemne i fundamentowe krok po kroku

Pierwszy, najważniejszy etap budowy to fundamenty, kluczowy z kilku względów: jest to początek budowy i trzeba „ustawić” cały proces budowlany, budynek, zorganizować ekipy i plac budowy. roboty ziemne i fundamentowe są w znacznym stopniu zależne od pogody, szczególnie gdy są to fundamenty tradycyjne lub gdy warunki gruntowe są skomplikowane. BUDOWA FUNDAMENTÓW KROK PO KROKU: Mamy już pozwolenie, dziennik i wszczęcie budowy. Pierwszym elementem jest przygotowanie działki do budowy- ewentualne ogrodzenie i umieszczenie tablicy informacyjnej. 1. Woda i prąd na działce Dobrze, aby na działce była już…

Działka pod budowę domu – wybór i analiza

Dobra działka pod budowę domu to połowa sukcesu, napewno każdy będzie miał w tym temacie inne preferencje, zależące od subiektywnych wymagań i odczuć. Nowoczesny dom typu stodoła zlokalizowany jest pod Wrocławiem, na małej 700 metrowej działce z wjazdem od zachodu. Działka ma szerokość 21,5 m co pozwala na usytuowanie budynku i garażu od strony wjazdu. 700 m2  to może mało, ale też wystarczająco, by zbudować na niej wymarzony dom i mieć “kawałek” trawy. Oczywiście większa działka byłaby wygodniejsza i dawała większą swobodę, ale kosztuje więcej i…