Tag

projekt

Browsing

Formalności do uzyskania pozwolenia na budowę i rozpoczęcia budowy

Decyzja o budowie domu może dojrzewać w nas latami lub być szybka i spontaniczna, różnie bywa. Jednak zanim wbijemy pierwszą łopatę, musimy zmierzyć się z szeregiem często czasochłonnych formalności i dylematów. Jest dużo elementów układanki, które trzeba uruchomić odpowiednio wcześniej. Zebraliśmy te elementy poniżej- Co musimy zrobić zanim rozpoczniemy budowę? Kolejność dokumentów jest chronologiczna, tak jak je będziemy potrzebować, jednak trzeba podejść do tego “z głową”, ponieważ na niektóre elementy czeka się dłużej i trzeba je załatwiać odpowiednio wcześniej, tak jak na  przykład dobrych wykonawców. Zakup działki,…

Czym jest Projekt Stodoła?

Czym jest Projekt Stodoła? To przede wszystkim relacja z realizacji marzenia tworzenia własnego domu. Projekt Stodoła to również rozszerzony dziennik budowy z komentarzem i analizą. Skierowany jest do osób, którzy rozważają budowę własnego domu, są już w jej trakcie lub aktualnie desperacko szukają odpowiedzi, stojąc przed kluczowym wyborem któregoś z budowlanych rozwiązań. Projekt Stodoła to również dziennik architekta, ponieważ relację prowadzą autorzy– architekci biura Bad Architekci (http://www.badarchitekci.pl/), pielęgnujący ten projekt od pierwszej inspiracji, poprzez planowanie i dokonywanie kluczowych decyzji projektowych, do etapu budowy. Wiemy, że…

Po pierwsze Urbanistyka

Urbanistyka budynku na działce Budynek na działce został usytuowany w orientacji wschód- zachód, dłuższym bokiem skierowany do południa. Ściana budynku od północnej granicy odsunięta jest 3m od granicy działki, by jak najwięcej przestrzeni zyskać od strony tarasu rekreacyjnego. Budynek będzie otwierał się na część południową i wschodnią działki. Bryła garażu oddziela część wejściową działki od prywatnej strefy rekreacyjnej z tarasem i ogrodem, Zlokalizowanie garażu w ten sposób, izoluje taras od strony ulicy dojazdowej, dając mieszkańcom w ten sposób niezbędną intymność. Rozważaliśmy rozwiązanie z garażem przy ścianie północnej (odwrotnie, niż…

Po drugie Funkcja – układ funkcjonalny domu

Projekt budynku w typie stodoły powstawał prawie rok czasu z uwagi na liczne warianty. Rozbudowane koncepcje szybko obcinał ograniczony budżet. Musieliśmy sprostać wszystkim wytyczonym wcześniej założeniom bazowym, o których pisałem tutaj. Mam wrażenie, że się udało. A oto efekt: Wejście budynku znajduje się od strony zachodniej, od ulicy dojazdowej pomiędzy dwoma bryłami budynku. Budynek posiada prosty, czytelny układ funkcjonalny. W strefie wejściowej wygodny wiatrołap połączony jest z garażem. Garaż o standardowych wymiarach dla dwóch samochodów oraz z wnęką np. na kosiarkę i na składowanie i…

Po trzecie Forma

Zgodnie z wcześniej przygotowanymi założeniami bazowymi do projektu, forma odwołuje się do tytułowej stodoły. W proporcjach jest klasyczną bryłą z dużym, dwuspadowym dachem. W polskich realiach dwuspadowy dach jest bardzo częstym wymogiem Miejscowego planu zagospodarowania terenu. Od frontu budynek jest prosty i nowoczesny. Bryła budynku przenika się z bryłą garażu. Od strony elewacji ogrodowej budynek jest bardziej rozrzeźbiony. Ściana jest cofnięta, a dach tworzy nadwieszenie i zarazem wymagane zadaszenie zabezpieczające przed nadmierną penetracją słoneczną budynku. Najistotniejsze dla nas były przeszklenia- chcieliśmy, by wnętrze domu przenikało się z ogrodem, a taras był…

Projekt Stodoła- założenia bazowe do projektu

Projekt Stodoły powstał dla czteroosobowej rodziny. Został przygotowany i dostosowany do postawionych sobie wcześniej założeń funkcjonalnych oraz do wymagań działki. )Na co zwrócić uwagę przy wyborze działki w kontekście przyszłej budowy pisałem tutaj). Generalna idea Stodoły to prostota i dobry stosunek jakości do ceny, ale nie kosztem funkcjonalności i wygody. Podstawowe założenia przed przystąpieniem do projektowania to: Maksymalne wykorzystanie działki ze względu na jej niedużą powierzchnię. Budynek powinien być tak usytuowany, by maksymalnie odsunąć się od granicy południowej (gdzie potencjalnie w przyszłości, oby nigdy;) może „coś” powstać) i…