Projekt Stodoła L
Rodzina L [209-270m2]5600,00 zł
- Powierzchnia użytkowa:207,27 m²
- Powierzchnia garażu:33,58 m²
- Minimalne wymiary działki:15,25 x 33,45 m
- Powierzchnia zabudowy:277,03 m²
- Wysokość budynku w kalenicy:8,38 m
- Kąt nachylenia dachu:45°
W cenie projektu zyskujesz:
PROJEKTY ZOPTYMALIZOWANE POD WZGLĘDEM KONSTRUKCJI I ENERGOOSZCZĘDNOŚCI
750 zł0 zł
PROJEKT PRZYSTOSOWANY DO POWIETRZNEJ POMPY CIEPŁA i OGRZEWANIA PODŁOGOWEGO
750 zł0 zł
PROJEKT z wentylacją mechaniczną z rekuperacją
15 zł0 zł
BEZPŁATNA DOSTAWA KURIEREM
RZUTY:
-
- PARTER 149,9 m²
-
- PIĘTRO 90,94 m²
SCHEMATYCZNE PRZEKROJE
FUNKCJA:
Budynek posiada prosty, czytelny układ funkcjonalny. Zadaszona strefa prowadzi do budynku. W strefie wejściowej znajduje się wygodny wiatrołap połączony z dwustanowiskowym garażem z pomieszczeniem technicznym. Całość rozplanowana jest na jednej osi komunikacyjnej zakończonej salonem. Przeszklenia doświetlają przestrzeń powiększając ją oraz zapewniając połączenie z działką i tarasami. W pierwszej części domu zlokalizowano główną sypialnię z prywatną łazienką i pojemną garderobą. Na końcu budynku znajduje się kuchnia połączona z jadalnią i salonem. Wygodna, przestronna kuchnia z duża wyspą wyposażona jest w spiżarnię. Salon otwarty jest na pełną wysokość do konstrukcji dachu oraz otwiera się na taras i działkę poprzez duże przeszklenia od dwóch stron budynku. Fasada podzielona jest na dwie części, umożliwiając montaż na dolnej części żaluzji fasadowych, a nad górną częścią wysunięty dach ogranicza penetrację promieni słonecznych oraz tworzy zadaszenie nad tarasem. Obudowanie tarasu pozwala także na prywatność w przypadku niewielkiej odległości do bocznych granic działki i sąsiedniej zabudowy oraz osłania przed wiatrem. Zabudowę meblową planuje się we wnękach salonu, umożliwiając ukrycie mebli w sposób uporządkowany.
Z korytarza komunikacyjnego schodami możemy dostać się na poddasze. Na poddaszu znajdują się 2 sypialnie, pokój gościa, salon kąpielowy oraz pralnia z suszarnią i prasowalnią. Skrajne pokoje posiadają od strony frontowej okno w ścianie zewnętrznej, od strony ogrodowej przeszklenie z antresoli do salonu. W pokojach jest możliwość wydzielenia niezależnych garderób.
RZUTY LUSTRZANE ODBICIE:
-
- PARTER 149,9 m²
-
- PODDASZE 90,94 m²
SCHEMATYCZNE PRZEKROJE
FUNKCJA:
Budynek posiada prosty, czytelny układ funkcjonalny. Zadaszona strefa prowadzi do budynku. W strefie wejściowej znajduje się wygodny wiatrołap połączony z dwustanowiskowym garażem z pomieszczeniem technicznym. Całość rozplanowana jest na jednej osi komunikacyjnej zakończonej salonem. Przeszklenia doświetlają przestrzeń powiększając ją oraz zapewniając połączenie z działką i tarasami. W pierwszej części domu zlokalizowano główną sypialnię z prywatną łazienką i pojemną garderobą. Na końcu budynku znajduje się kuchnia połączona z jadalnią i salonem. Wygodna, przestronna kuchnia z duża wyspą wyposażona jest w spiżarnię. Salon otwarty jest na pełną wysokość do konstrukcji dachu oraz otwiera się na taras i działkę poprzez duże przeszklenia od dwóch stron budynku. Fasada podzielona jest na dwie części, umożliwiając montaż na dolnej części żaluzji fasadowych, a nad górną częścią wysunięty dach ogranicza penetrację promieni słonecznych oraz tworzy zadaszenie nad tarasem. Obudowanie tarasu pozwala także na prywatność w przypadku niewielkiej odległości do bocznych granic działki i sąsiedniej zabudowy oraz osłania przed wiatrem. Zabudowę meblową planuje się we wnękach salonu, umożliwiając ukrycie mebli w sposób uporządkowany.
Z korytarza komunikacyjnego schodami możemy dostać się na poddasze. Na poddaszu znajdują się 2 sypialnie, pokój gościa, salon kąpielowy oraz pralnia z suszarnią i prasowalnią. Skrajne pokoje posiadają od strony frontowej okno w ścianie zewnętrznej, od strony ogrodowej przeszklenie z antresoli do salonu. W pokojach jest możliwość wydzielenia niezależnych garderób.
W pierwszym projekcie z rodziny L królują przeszklenia, światło i przestrzeń. Strefa dzienna przeszklona jest aż z 3 stron, a w dodatku nad jej częścią nie ma stropu, co daje wysokość prawie 8 metrów! Budynek posiada poddasze użytkowe, a garaż usytuowaliśmy w bryle budynku. Całość rozplanowana jest na jednej osi komunikacyjnej zakończonej salonem. Przeszklenia doświetlają przestrzeń powiększając ją oraz zapewniając połączenie z działką i tarasami. W pierwszej części domu zlokalizowaliśmy główną sypialnię z prywatną łazienką i pojemną garderobą. Fasada podzielona jest na dwie części, co umożliwia montaż na dolnej części żaluzji fasadowych, a nad górną częścią wysunięty dach będzie ograniczał w letnie dni penetrację promieni słonecznych oraz stworzy przyjemne i funkcjonalne zadaszenie nad tarasem. Obudowanie tarasu pozwala także na prywatność w przypadku niewielkiej odległości do bocznych granic działki i sąsiedniej zabudowy oraz osłania przed wiatrem. Zabudowę meblową zaplanowaliśmy we wnękach salonu, umożliwiając ukrycie mebli w sposób uporządkowany.
STANDARD BUDYNKU I TECHNOLOGIA BUDOWY
ELEWACJA: ciemna i jasna deska opalana
STROP: betonowy prefabrykowane płyty kanałowe
SCHODY: systemowe drewniane
DACH: dachówka ceramiczna lub betonowaWSKAŹNIKI CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJEU=37,3 kWh/(m2xrok) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową
EK=23,0 kWh/(m2xrok) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową
EP=69,0 kWh/(m2xrok) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię pierwotnąDodatkowo prosty, dwuspadowy dach pozwala na montaż instalacji fotowoltaicznej w ilości nawet do 55 paneli co generuje moc ok. 17 kW. Na wizualizacjach zaprezentowano 20 paneli generujących ok. 7 kW mocy.
BRYŁA:
Prosty dom dwukondygnacyjny typu nowoczesna stodoła, na planie prostokąta, przykryty dwuspadowym, symetrycznym dachem o kącie nachylenia 45°. Budynek utrzymany w jednolitej i minimalistycznej stylistyce. Przełamaniem jej jest duża, szklana fasada z wysuniętym dachem od strony tylnej ściany szczytowej. Fasada podzielona jest na dwie części umożliwiając montaż w dolnej części żaluzji fasadowych. Nad górną częścią wysunięty dach ogranicza penetrację promieni słonecznych oraz tworzy zadaszenie nad tarasem.
Budynek posiada bardzo prosty układ konstrukcyjny opierający się na czterech osiach, prosty dwuspadowy dach i betonowy strop. Sprawia to, że dom jest łatwy i ekonomiczny w budowie.
Naturalna elewacja budynku z zastosowaniem drewna zakonserwowanego poprzez opalanie. Zastosowano dwa typy desek- deski ciemne i jasne. Technika opalania pozwala ochronić drewno przed zewnętrznymi czynnikami atmosferycznymi. Istnieje możliwość dopasowania materiałów tak, by nawiązać do lokalnego kontekstu lub indywidualnych upodobań inwestora.
Projekt bazowy dopasowany jest to długich i wąskich działek z widokiem od strony bocznej i tylnej ściany szczytowej. Poszczególne warianty zostały przedstawione poniżej. Urbanistycznie budynek najlepiej pasuje do działki z wjazdem od zachodu lub wschodu, wtedy dłuższa połać budynku skierowana jest w kierunku południowym, dogodnie dla lokalizacji fotowoltaiki. W przypadku konieczności powiększenia metrażu budynku, garaż można usytuować od strony bocznej, a powstałą przestrzeń w bryle głównej zaadaptować na pokoje mieszkalne lub biuro, gabinet. (Wariant L+)
MINIMALNE WYMIARY DZIAŁKI WERSJA PODSTAWOWA:
Budynek można usytuować w kilku wariantach. Podstawowy wariant jest przy wjeździe od strony zachodniej oraz północnej (Wariant 1). Jest możliwość zaprojektowania wjazdu i wejścia do budynku od strony południowej (Wariant 2 możliwy do realizacji jako zmiany w wariancie podstawowym). W projekcie jest możliwość także rezygnacji z garażu i zaaranżowania tej powierzchni na pokoje mieszkalne lub biuro, gabinet. W przypadku potrzeby powiększenia budynku, garaż można usytuować od strony bocznej, a powstałą przestrzeń w bryle głównej zaadaptować na pokoje mieszkalne lub biuro, gabinet (Wariant Stodoła L+). Tak rozwiązany budynek będzie miał powierzchnię równą ok. 272 m2.
-
- WARIANT 1 Wjazd od zachodu i północy, minimalne wymiary działki 15,25 x 33,40 m*
-
- WARIANT 2 Wjazd od południa. Brama garażowa i wejście przeniesione na ścianę boczną budynku, minimalne wymiary działki 17,25 x 31,36m*
-
- WARIANT L+ Garaż w bryle zaadaptowany na pomieszczenia mieszkalne. Minimalne wymiary działki 21,25 x 32,79 m*
MINIMALNE WYMIARY DZIAŁKI LUSTRZANE ODBICIE:
Budynek można usytuować w kilku wariantach. Podstawowy wariant jest przy wjeździe od strony zachodniej oraz północnej (Wariant 1 ). Jest możliwość zaprojektowania wjazdu i wejścia do budynku od strony południowej (Wariant 2 możliwy do realizacji jako zmiany w wariancie podstawowym). W projekcie jest możliwość także rezygnacji z garażu i zaaranżowania tej powierzchni na pokoje mieszkalne lub biuro, gabinet. W przypadku potrzeby powiększenia budynku, garaż można usytuować od strony bocznej, a powstałą przestrzeń w bryle głównej zaadaptować na pokoje mieszkalne lub biuro, gabinet (Wariant Stodoła L+). Tak rozwiązany budynek będzie miał powierzchnię równą ok. 272 m2.
-
- WARIANT 1 Wjazd od wschodu i północy, minimalne wymiary działki 15,25 x 33,40 m*
-
- WARIANT 2 Wjazd od południa. Brama garażowa i wejście przeniesione na ścianę boczną budynku, minimalne wymiary działki 17,25 x 31,36m*
-
- WARIANT L+ Garaż w bryle zaadaptowany na pomieszczenia mieszkalne. Minimalne wymiary działki 21,25 x 32,79 m*
KOSZT BUDOWY
Dobrze wiemy jak w dzisiejszych czasach trudno jest oszacować koszty budowy, szczególnie, że potrafią się one zmieniać z miesiąca na miesiąc. Bardzo dbamy o to, by nasze kosztorysy były jak najbardziej dokładne. Wyceniamy projekty bazując na sprawdzonych technologiach i dobrych materiałach, gdyż one gwarantują trwałość budynku i bezawaryjne funkcjonowanie. Nie zaniżamy cen. Projektując stosujemy proste rozwiązania, bez „ozdobników”, by nasze projekty z założenia nie były drogie w budowie, miały duże możliwości etapowania i wariantowania pracy. Sprawdź wpis o kosztach budowy z 2022 lub inne nasze realizacje. Możesz także skontaktować się z innymi inwestorami, którzy często są aktywni na naszej grupie fb .
KOSZTORYS UPROSZCZONY *
STAN ZERO: 121 628,48 zł
STAN SUROWY ZAMKNIĘTY: 526 550,75 zł
STAN DEWELOPERSKI: 847 926,53 zł
- kwoty netto, poziom cen I kwartał 2022, stan deweloperski (czyli gotowy budynek bez wykończenia wnętrz), materiały dobrej jakości. W cenie zawarte są: instalacja ogrzewania podłogowego, powietrzna pompa ciepła, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, stolarka okienna w dobrym standardzie z oknem niskoprogowym, posadzki, tynki, wykończenie elewacji wg wizualizacji.
- Do projektu jest możliwość zakupu kosztorysu z obmiarem materiałów. Kosztorys przygotowywany w programie Norma, Poziom cen I kwartał 2022
PREFABRYKOWANA STODOŁA
Zależy Ci na czasie, chciałbyś zbudować Stodołę nawet w 3 miesiące? Jest to możliwe w przypadku budowy z prefabrykatu. Projekt Stodoła współpracuje z firmami wykonawczymi w technologii ciężkiego prefabrykatu drewnianego oraz prefabrykatu keramzytowego. Jeśli interesuje Cię ten temat napisz do nas maila z informacją odnośnie lokalizacji inwestycji i technologii, którą jesteś zainteresowany/a na [email protected]
DODATKI DO PROJEKTU
Naszą misją jest, byś wybudował/a dom w kompleksowy sposób, mając wszystko w jednym miejscu. Wszystkie nasze projekty domów już w standardzie przygotowane w elementy sprzyjające energooszczędności które dodatkowo możesz uszczegółowić uwzględniając swoją lokalizację i preferencje.
Na etapie składania zamówienia do projektu możesz zamówić szereg dodatków dostępnych również w formie pakietów:
wersja elektroniczna projektu w .pdf Bardzo przydatna na etapie wycen oraz konsultacji. Wersja elektroniczna zawiera wszystkie rysunki projektu w formacie .pdf, nie zawiera części opisowej projektu. koszt 200 zł
dodatkowy egzemplarz projektu W standardzie otrzymujesz 3 egzemplarze projektu architektoniczno- budowlanego oraz 2 egzemplarze projektu technicznego. 3 egzemplarze PAB są składane do urzędu. Jeden egzemplarz projektu technicznego musi zostać przekazany kierownikowi budowy przed rozpoczęciem budowy. Drugi egzemplarz zazwyczaj trafia na budowę. Warto więc dodać do koszyka ten produkt, aby mieć zawsze pod ręką swój egzemplarz. koszt 200 zł
podkłady do projektowania wnętrz w .dwg To uproszczone rysunki w formacie .dwg (parter, piętro, przekrój, elewacje) przydatne w wielu momentach, ale szczególnie ważne przy projektowaniu wnętrz. koszt 200 zł
dodatkowe wizualizacje Jeżeli zastanawiasz się nad innym materiałem na elewacji możesz zamówić alternatywną wersję wizualizacji wg swoich potrzeb. Są to sumarycznie 2 ujęcia- 1 od frontu i 1 od ogrodu z innymi materiałami, w rozszerzeniu .jpg. Dotyczy tylko projektu typowego bez zmian. Czas realizacji do 2,5 tygodnia. W polu Uwagi opisz jakie materiały chciałbyś widzieć na Swojej wersji elewacji. koszt 600 zł
model 3d budynku w .skp – chcesz zwiedzić budynek przed jego budową, by wszystko dokładnie rozplanować? Dajemy Ci taką możliwość. Jest to model budynku w rozszerzeniu .skp z podstawowym umeblowaniem. Na pewno przyda się przy projektowaniu wnętrz. koszt 900 zł
kosztorys z dokładnym spisem materiałów i przedmiarem, bardzo pomocny na etapie wykonywania ofert zamawiania materiałów. Format .pdf. koszt 250 zł
dobór i projekt fotowoltaiki Wszystkie nasze projekty są przystosowane do instalacji fotowoltaicznej. Jednak fotowoltaika to indywidualny temat, bardzo zależny od Twojej lokalizacji oraz zapotrzebowania na energię. Ten projekt uwzględni wszystkie Twoje wytyczne- lokalizacyjne, jak i również założenia dotyczące np. stacji ładowania aut elektrycznych. Czas realizacji do 2,5 tygodnia. Po zamówieniu prześlij do nas planowaną lokalizację budynku oraz Twoje zapotrzebowanie na energię. DODATEK DOSTĘPNY WKRÓTCE
projekt inteligentnego domu Jeśli chciałbyś sterować swoim domem w sposób zintegrowany, polepszając jego energooszczędność, bezpieczeństwo i funkcjonalność to system inteligentnego domu oparty na KNX lub Modbus umożliwia zaawansowane sterowanie ogrzewaniem, rekuperacją, klimatyzacją, roletami, oknami, drzwiami, oświetleniem. Jest to projekt indywidualny bazujący na projekcie wnętrz i indywidualnych ustaleniach. DODATEK DOSTĘPNY WKRÓTCE
indywidualne dodatki Jeśli masz niestandardowe wymagania lub chciałbyś podjąć bardziej skomplikowany temat np. zrealizować z naszą pracownią projekt wnętrz, ustalimy to indywidualnie, skontaktuj się z nami [email protected] .
CO ZAWIERA PROJEKT?
W ramach zamówionego Produktu obejmującego Projekt Typowy Kupujący otrzymuje:
- 3 egzemplarze projektu ARCHITEKTONICZNO-BUDOWALNEGO i 2 egzemplarze projektu TECHNICZNEGO wraz z elementami wykonawczymi konstrukcji.
Szczegółowy opis zawartości projektu wraz z przykładowymi rysunkami możesz zobaczyć tutaj: „co zawiera projekt?”
- potwierdzenie kwalifikacji zawodowych projektantów i ich przynależności do izby zawodowej w okresie opracowywania dokumentacji.
- katalog informacyjny ”Projekt Stodoła Rekomenduje„ o zalecanych produktach i technologiach
W zależności od specyfiki i przeznaczenia Obiektu Budowlanego zawartość Projektu Typowego może nieznacznie się różnić, przy czym różnice te wynikają wyłącznie z charakteru Obiektu Budowlanego oraz wymogów Prawa Budowlanego.
Projekt Typowy umożliwia uzyskanie pozwolenia na budowę po adaptacji do warunków lokalnych.
Do Projektu Typowego dokupić możesz dodatki takie m.in. jak:
– wersja elektroniczna części rysunkowej projektu w formacie .pdf
– podkłady do projektowania wnętrz .dwg
– dodatkowe egzemplarze projektu
– dodatkowe fotorealistyczne wizualizacje
– projekt instalacji domu inteligentengo
– dla wybranych projektów także szczegółowy kosztorys
Opis dodatków znajdziesz w zakładce DODATKI na stronie wybranego projektu. Dodatki zakupić możesz także w korzystnych cenowo PAKIETACH. Zapoznaj się z nimi po dodaniu do koszyka wybranego przez siebie Projektu.
ADAPTACJA PROJEKTU
Każdy projekt typowy umożliwia uzyskanie pozwolenia na budowę po adaptacji do warunków lokalnych przez wybranego przez Inwestora architekta adaptującego.
Adaptujący wykonuje projekt zagospodarowania terenu i dostosowuje projekt typowy do ustaleń Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (lub decyzji o Warunkach Zabudowy w przypadku braku planu), do terenu, do wymiarów działki, usytuowania względem stron świata, ukształtowania terenu, nośności gruntu, strefy klimatycznej i głębokości przemarzania, potrzeb przyszłych mieszkańców oraz aktualnie obowiązujących norm i przepisów. Nawet jeśli nie wprowadza on zmian do projektu typowego, podpisując dokumentację, staje się autorem projektu budowlanego i bierze odpowiedzialność za prawidłowość i kompletność dokumentacji.
Projektant dokonujący Adaptacji oraz sporządzający Projekt Budowlany, który zostanie wykorzystany w Procesie Budowlanym, jest zobowiązany w szczególności:
- dokonać analizy zgodności Projektu Standardowego z lokalnymi uwarunkowaniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy i zagospodarowania terenu;
- nanieść na oryginale Projektu Standardowego trwałą techniką graficzną w kolorze czerwonym projektowany zakres zmian w zakresie rysunkowym i tekstowym;
- wykonać adaptację fundamentów do lokalnych warunków gruntowych;
- wykonać sprawdzenie konstrukcji całego Obiektu Budowlanego w zakresie jego dostosowania do lokalnych warunków, takich jak: np. gruntowych i obciążeń normatywnych wynikających ze strefy klimatycznej, bez możliwości wprowadzania zmian kształtu i wymiarów zewnętrznych Obiektu Budowlanego, bez zmiany kąta nachylenia połaci dachowej, wysokości ścian i wymiarów okien;
- dostosować instalację wodno-kanalizacyjną do warunków miejscowych na podstawie uzgodnionego z dostawcą wody projektu przyłączy;
- dostosować instalację wodno-kanalizacyjną w odniesieniu do instalacji i przyłącza gazu;
- wykonać adaptację projektowanej charakterystyki energetycznej wraz z analizą alternatywnych/odnawialnych źródeł ciepła dostosowująca do uwarunkowań na działce i wykonanych ewentualnych zmian w Projekcie Standardowym;
- podpisać Projekt Budowlany jako autor adaptacji Obiektu Budowlanego do konkretnej lokalizacji z podaniem rodzaju i numeru posiadanych uprawnień projektowych;
- wykonać sprawdzenie i adaptację Projektu Budowlanego oraz projektowanej charakterystyki energetycznej dostosowującą do zmian w obowiązujących przepisach i normach, jakie wprowadzono po dacie wykonania Projektu Standardowego;
- wykonać analizę obszaru oddziaływania Obiektu Budowlanego na sąsiednie nieruchomości.
Projekt zagospodarowania działki z częścią opisową należy trwale połączyć z Projektem Budowlanym lub zamieścić w osobnej oprawie: tomie (teczce), stanowiącym z zakupionym Projektem Typowym komplet Projektu Budowlanego.
Obecnie pracujemy nad mapą współpracujących z nami pracowni i architektów adaptujących. Ale być może już dziś będziemy mogli Ci pomóc- wyślij zapytanie na e-mail: [email protected] tytułem „Polecenie architekta adaptującego”
Bardzo często w naszych projektach stosujemy fragmentarycznie dachy płaskie nad garażami lub elementami dodatkowymi. W momencie jeśli Miejscowy Plan Zagospodarowania terenu lub Warunki zabudowy obowiązujące na Waszej działce, nie dopuszczają dachów płaskich. Rozwiązaniem może być adaptacja-zaprojektowanie tarasu na dachu płaskim z wyjście z pomieszczeń użytkowych (pokoi) lub poprzez schody z gruntu. Wyjście z dachu może być realizowane poprzez okna połaciowe typu tarasowego. Jest to rozwiązanie popularne i powszechnie stosowane.
Praktycznie w każdym naszym projekcie garaż jest dostawiony do głównej bryły budynku i można go bezproblemowo usunąć, lub przesunąć w inne miejsce. Można też zmienić jego wymiary. Wydłużenie garażu jest stosunkowo łatwe, jego poszerzenie wymaga sprawdzenia i ewentualnego wzmocnienia konstrukcji dachu. Taką zmianę można bezproblemowo wprowadzić na etapie adaptacji.
ZMIANY W PROJEKCIE TYPOWYM
Najprostszą i rekomendowaną przez nas drogą jest wprowadzenie zmian na etapie adaptacji przez architekta adaptującego. Zmiany, które można wprowadzić do projektu typowego bez konieczności uzyskiwania zgody Sprzedawcy to:
- użycie innych materiałów budowlanych na konstrukcję Obiektu Budowlanego (fundamenty, ściany, stropy, schody, więźba dachowa) pod warunkiem zachowania wymagań konstrukcji i ochrony cieplnej Obiektu Budowlanego:
- zmiany usytuowania wewnętrznych ścian działowych, a także otworów drzwiowych wewnątrz Obiektu Budowlanego,
- zmiany usytuowania i geometrii schodów wewnętrznych,
- zmiany wysokości Obiektu Budowlanego (lub rzędnej wysokościowej kalenicy) o 10% (zwiększyć lub zmniejszyć), w szczególności: poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym, wysokość kondygnacji parteru, wysokość ścianki kolankowej, z zastrzeżeniem lit. d),
- zmiany kąta nachylenia dachu w zakresie 5 stopni (zwiększyć lub zmniejszyć), z zastrzeżeniem lit. c),
- wykonania podpiwniczenia całości lub części Obiektu Budowlanego,
- zmiany przekroju filarów zewnętrznych i wewnętrznych.
- Wprowadzenie zmiany materiałów wykończeniowych wewnątrz i na zewnątrz Obiektu Budowlanego, a także zmiana kolorystyki zewnętrznej Obiektu Budowlanego, przy zachowaniu dbałości o estetykę.
- Pod warunkiem zachowania prawidłowej kompozycji elewacji (zachowanie wspólnej linii usytuowania otworów okiennych i drzwiowych nad sobą lub obok siebie) oraz zasad konstrukcji Kupujący może:
- wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji: zlikwidować lub zaprojektować dodatkowe,
- zmieniać wymiary poziome i pionowe okien i drzwi,
- stosować pustaki szklane (luksfery),
- doprojektować dodatkowe wejścia do domu lub garażu,
- stosować dodatkowe okna połaciowe oraz wyłazy dachowe.
- Zmienić usytuowanie, zlikwidować, zaprojektować dodatkowe: kominy (dymowe, spalinowe, wentylacyjne) i wywiewki kanalizacyjne, dbając o prawidłowość rozwiązań technicznych i estetycznych.
- Pod warunkiem zadbania o estetykę Obiektu Budowlanego i zasady konstrukcji Kupujący może doprojektować (lub zlikwidować) dodatkowe elementy zewnętrzne Obiektu Budowlanego takie jak: garaż, tarasy naziemne, ogrody zimowe, a także elementy wewnętrzne, takie jak antresole.
- Zmienienie funkcji pomieszczeń, w tym także zaadaptowanie garażu lub innego pomieszczenia na cele mieszkalne, pod warunkiem dostosowania ich do stałego pobytu osób.
- Powiększenie lub zmniejszenie istniejącego w projekcie typowym garażu.
- Przeprojektowanie instalacji grzewczej, dostosowanie do innego źródła energii.
- Przeprojektowanie instalacji sanitarnej i elektrycznej.
W przypadku konieczności wprowadzenia zmian, które wykraczają zakres zmian nieistotnych, jesteś zobowiązany poinformować nas o tym, przedstawiając zakres planowanych zmian (najlepiej e-mail: [email protected], tytułem: Zgoda na zmiany w projekcie). Zapoznamy się z zakresem wprowadzanych zmian, a gdy wyrazimy zgodę na wprowadzenie zmiany w projekcie typowym zgoda zostanie przesłana w formacie PDF.
Zgody wydawane są bezpłatnie.
Jeśli Twoje zmiany wymagają dużej ingerencji w budynek lub są zbyt rozległe, by wprowadził je architekt adaptujący, możesz skonsultować z nami czy są one możliwe do wprowadzenia. Jako autorzy projektu znamy go najlepiej, jesteśmy w stanie wprowadzić praktycznie każdą zmianę w projekcie, zwracamy również uwagę, by zmiana była sensowna z punktu widzenia założeń projektu i jego estetyki. Pochodzimy do tematu kompleksowo, a zmiany wprowadzamy w całej dokumentacji wielobranżowej- na wszystkich rysunkach i w opisie.
Na etapie koncepcji rozwiejmy Twoje wątpliwości, doradzimy, pomożemy dokonać wyboru. W efekcie dostaniesz projekt typowy dopasowany do własnych potrzeb, wymagający jedynie adaptacji do warunków lokalnych przez architekta adaptującego.
Wycena zmian oraz termin realizacji projektu ze zmianami jest indywidualny w zależności jak bardzo zmiany ingerują w projekt typowy, a co za tym idzie jak dużo pracy i zaangażowania wymagają. W celu wyceny zmian najlepiej jest przedstawić je drogą mailową, pisząc jakiego projektu dotyczą i (najlepiej w punktach) jakie zmiany w stosunku do projektu bazowego przedstawionego na stronie chcą Państwo wprowadzić (najlepiej e-mail: [email protected] tytułem Wprowadzenie zmian do projektu).
Możesz też zaznaczyć je na szkicu lub rzucie ze sklepu. Jeśli nie jesteś pewien co do wyboru rozwiązania, opisz problem, a my zaproponujemy rozwiązanie.
Niektóre projekty ze zmianami, które wprowadziliśmy możesz zobaczyć tutaj: Stodoły po zmianach. Każdy z tych projektów możesz także zakupić, w tym celu skontaktuj się z nami telefonicznie lub mailowo.
Wycena zmian oraz termin realizacji projektu ze zmianami jest indywidualny w zależności jak bardzo zmiany ingerują w projekt typowy, a co za tym idzie jak dużo pracy i zaangażowania wymagają. W celu wyceny zmian najlepiej jest przedstawić je drogą mailową, pisząc jakiego projektu dotyczą i (najlepiej w punktach) jakie zmiany w stosunku do projektu bazowego przedstawionego na stronie chcą Państwo wprowadzić (najlepiej e-mail: [email protected] tytułem Wprowadzenie zmian do projektu).
W wiadomości zwrotnej prześlemy wycenę i czas, w którym może nastąpić realizacja.
Po zaakceptowaniu wyceny i terminu wykonania możesz złożyć zamówienie w Sklepie poprzez dodanie do koszyka wybranego Projektu Typowego a następnie Produktu pod nazwą „Indywidualne zmiany w Projekcie Typowym”. Produkt „Indywidualne zmiany w projekcie typowym” można zamówić tylko razem z Projektem Typowym. Dlatego należy dodać do koszyka te dwie pozycje.
W „Indywidualnych zmianach w projekcie typowym” należy wypełnić pola- opis, data wykonania i cenę, zgodnie z ustaleniami we wcześniejszej korespondencji mailowej. Czas realizacji jest liczony od zamówienia wraz z opłatą faktury.
Procedura zakupu jest opisana także w regulaminie.
Jednocześnie przypominamy, że najprostszą i rekomendowaną przez nas drogą jest wprowadzenie zmian na etapie adaptacji przez architekta adaptującego.
Praktycznie w każdym naszym projekcie garaż jest dostawiony do głównej bryły budynku i można go bezproblemowo usunąć, lub przesunąć w inne miejsce. Można też zmienić jego wymiary. Wydłużenie garażu jest stosunkowo łatwe, jego poszerzenie wymaga sprawdzenia i ewentualnego wzmocnienia konstrukcji dachu. Taką zmianę można bezproblemowo wprowadzić na etapie adaptacji.
Realizowaliśmy bardzo dużo projektów z indywidualnymi zmianami Projektu Stodoła L, część z nich znajdziesz na stronie : Stodoły po zmianach
Jeśli jednak nie znalazłeś odpowiadającej wersji napisz do nas lub sprawdź zakładkę zmiany lub usługi. Możemy przygotować projekt z indywidualnymi zmianami.
Projekt Stodoła to nie tylko blog i projekty gotowe to sposób myślenia o budowie o wyborach i kompromisach tak by osiągnąć wymarzony cel w pełnym zadowoleniu. Projekt Stodoła to minimalizm, funkcjonalność prostota, energooszczędność za którymi podąża ekonomika budowy.
Nasza modelowa Stodoła jest już od 4 lat zamieszkana, nie sądziliśmy, że nasze budowlane i aranżacyjne poczynania, które relacjonujemy na blogu i poprzez media społecznościowe stworzą społeczność dookoła tej idei. Można powiedzieć, że Projekt Stodoła to coś więcej niż projekty to również forum wymiany opinii i doświadczeń to społeczność do której możesz należeć również Ty.
Dlatego zapraszamy Cię do dzielenia się postępami z budowy Twojej Stodoły, a może masz jakieś pytanie i chciałbyś skorzystać z doświadczeń innych.
Więcej realizacji znajdziesz na naszej stronie Wasze Stodoły realizacje
RZUTY:
-
- PARTER 149,9 m²
-
- PIĘTRO 90,94 m²
SCHEMATYCZNE PRZEKROJE
FUNKCJA:
Budynek posiada prosty, czytelny układ funkcjonalny. Zadaszona strefa prowadzi do budynku. W strefie wejściowej znajduje się wygodny wiatrołap połączony z dwustanowiskowym garażem z pomieszczeniem technicznym. Całość rozplanowana jest na jednej osi komunikacyjnej zakończonej salonem. Przeszklenia doświetlają przestrzeń powiększając ją oraz zapewniając połączenie z działką i tarasami. W pierwszej części domu zlokalizowano główną sypialnię z prywatną łazienką i pojemną garderobą. Na końcu budynku znajduje się kuchnia połączona z jadalnią i salonem. Wygodna, przestronna kuchnia z duża wyspą wyposażona jest w spiżarnię. Salon otwarty jest na pełną wysokość do konstrukcji dachu oraz otwiera się na taras i działkę poprzez duże przeszklenia od dwóch stron budynku. Fasada podzielona jest na dwie części, umożliwiając montaż na dolnej części żaluzji fasadowych, a nad górną częścią wysunięty dach ogranicza penetrację promieni słonecznych oraz tworzy zadaszenie nad tarasem. Obudowanie tarasu pozwala także na prywatność w przypadku niewielkiej odległości do bocznych granic działki i sąsiedniej zabudowy oraz osłania przed wiatrem. Zabudowę meblową planuje się we wnękach salonu, umożliwiając ukrycie mebli w sposób uporządkowany.
Z korytarza komunikacyjnego schodami możemy dostać się na poddasze. Na poddaszu znajdują się 2 sypialnie, pokój gościa, salon kąpielowy oraz pralnia z suszarnią i prasowalnią. Skrajne pokoje posiadają od strony frontowej okno w ścianie zewnętrznej, od strony ogrodowej przeszklenie z antresoli do salonu. W pokojach jest możliwość wydzielenia niezależnych garderób.
RZUTY LUSTRZANE ODBICIE:
-
- PARTER 149,9 m²
-
- PODDASZE 90,94 m²
SCHEMATYCZNE PRZEKROJE
FUNKCJA:
Budynek posiada prosty, czytelny układ funkcjonalny. Zadaszona strefa prowadzi do budynku. W strefie wejściowej znajduje się wygodny wiatrołap połączony z dwustanowiskowym garażem z pomieszczeniem technicznym. Całość rozplanowana jest na jednej osi komunikacyjnej zakończonej salonem. Przeszklenia doświetlają przestrzeń powiększając ją oraz zapewniając połączenie z działką i tarasami. W pierwszej części domu zlokalizowano główną sypialnię z prywatną łazienką i pojemną garderobą. Na końcu budynku znajduje się kuchnia połączona z jadalnią i salonem. Wygodna, przestronna kuchnia z duża wyspą wyposażona jest w spiżarnię. Salon otwarty jest na pełną wysokość do konstrukcji dachu oraz otwiera się na taras i działkę poprzez duże przeszklenia od dwóch stron budynku. Fasada podzielona jest na dwie części, umożliwiając montaż na dolnej części żaluzji fasadowych, a nad górną częścią wysunięty dach ogranicza penetrację promieni słonecznych oraz tworzy zadaszenie nad tarasem. Obudowanie tarasu pozwala także na prywatność w przypadku niewielkiej odległości do bocznych granic działki i sąsiedniej zabudowy oraz osłania przed wiatrem. Zabudowę meblową planuje się we wnękach salonu, umożliwiając ukrycie mebli w sposób uporządkowany.
Z korytarza komunikacyjnego schodami możemy dostać się na poddasze. Na poddaszu znajdują się 2 sypialnie, pokój gościa, salon kąpielowy oraz pralnia z suszarnią i prasowalnią. Skrajne pokoje posiadają od strony frontowej okno w ścianie zewnętrznej, od strony ogrodowej przeszklenie z antresoli do salonu. W pokojach jest możliwość wydzielenia niezależnych garderób.
W pierwszym projekcie z rodziny L królują przeszklenia, światło i przestrzeń. Strefa dzienna przeszklona jest aż z 3 stron, a w dodatku nad jej częścią nie ma stropu, co daje wysokość prawie 8 metrów! Budynek posiada poddasze użytkowe, a garaż usytuowaliśmy w bryle budynku. Całość rozplanowana jest na jednej osi komunikacyjnej zakończonej salonem. Przeszklenia doświetlają przestrzeń powiększając ją oraz zapewniając połączenie z działką i tarasami. W pierwszej części domu zlokalizowaliśmy główną sypialnię z prywatną łazienką i pojemną garderobą. Fasada podzielona jest na dwie części, co umożliwia montaż na dolnej części żaluzji fasadowych, a nad górną częścią wysunięty dach będzie ograniczał w letnie dni penetrację promieni słonecznych oraz stworzy przyjemne i funkcjonalne zadaszenie nad tarasem. Obudowanie tarasu pozwala także na prywatność w przypadku niewielkiej odległości do bocznych granic działki i sąsiedniej zabudowy oraz osłania przed wiatrem. Zabudowę meblową zaplanowaliśmy we wnękach salonu, umożliwiając ukrycie mebli w sposób uporządkowany.
STANDARD BUDYNKU I TECHNOLOGIA BUDOWY
ELEWACJA: ciemna i jasna deska opalana
STROP: betonowy prefabrykowane płyty kanałowe
SCHODY: systemowe drewniane
DACH: dachówka ceramiczna lub betonowaWSKAŹNIKI CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJEU=37,3 kWh/(m2xrok) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową
EK=23,0 kWh/(m2xrok) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową
EP=69,0 kWh/(m2xrok) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię pierwotnąDodatkowo prosty, dwuspadowy dach pozwala na montaż instalacji fotowoltaicznej w ilości nawet do 55 paneli co generuje moc ok. 17 kW. Na wizualizacjach zaprezentowano 20 paneli generujących ok. 7 kW mocy.
BRYŁA:
Prosty dom dwukondygnacyjny typu nowoczesna stodoła, na planie prostokąta, przykryty dwuspadowym, symetrycznym dachem o kącie nachylenia 45°. Budynek utrzymany w jednolitej i minimalistycznej stylistyce. Przełamaniem jej jest duża, szklana fasada z wysuniętym dachem od strony tylnej ściany szczytowej. Fasada podzielona jest na dwie części umożliwiając montaż w dolnej części żaluzji fasadowych. Nad górną częścią wysunięty dach ogranicza penetrację promieni słonecznych oraz tworzy zadaszenie nad tarasem.
Budynek posiada bardzo prosty układ konstrukcyjny opierający się na czterech osiach, prosty dwuspadowy dach i betonowy strop. Sprawia to, że dom jest łatwy i ekonomiczny w budowie.
Naturalna elewacja budynku z zastosowaniem drewna zakonserwowanego poprzez opalanie. Zastosowano dwa typy desek- deski ciemne i jasne. Technika opalania pozwala ochronić drewno przed zewnętrznymi czynnikami atmosferycznymi. Istnieje możliwość dopasowania materiałów tak, by nawiązać do lokalnego kontekstu lub indywidualnych upodobań inwestora.
Projekt bazowy dopasowany jest to długich i wąskich działek z widokiem od strony bocznej i tylnej ściany szczytowej. Poszczególne warianty zostały przedstawione poniżej. Urbanistycznie budynek najlepiej pasuje do działki z wjazdem od zachodu lub wschodu, wtedy dłuższa połać budynku skierowana jest w kierunku południowym, dogodnie dla lokalizacji fotowoltaiki. W przypadku konieczności powiększenia metrażu budynku, garaż można usytuować od strony bocznej, a powstałą przestrzeń w bryle głównej zaadaptować na pokoje mieszkalne lub biuro, gabinet. (Wariant L+)
MINIMALNE WYMIARY DZIAŁKI WERSJA PODSTAWOWA:
Budynek można usytuować w kilku wariantach. Podstawowy wariant jest przy wjeździe od strony zachodniej oraz północnej (Wariant 1). Jest możliwość zaprojektowania wjazdu i wejścia do budynku od strony południowej (Wariant 2 możliwy do realizacji jako zmiany w wariancie podstawowym). W projekcie jest możliwość także rezygnacji z garażu i zaaranżowania tej powierzchni na pokoje mieszkalne lub biuro, gabinet. W przypadku potrzeby powiększenia budynku, garaż można usytuować od strony bocznej, a powstałą przestrzeń w bryle głównej zaadaptować na pokoje mieszkalne lub biuro, gabinet (Wariant Stodoła L+). Tak rozwiązany budynek będzie miał powierzchnię równą ok. 272 m2.
-
- WARIANT 1 Wjazd od zachodu i północy, minimalne wymiary działki 15,25 x 33,40 m*
-
- WARIANT 2 Wjazd od południa. Brama garażowa i wejście przeniesione na ścianę boczną budynku, minimalne wymiary działki 17,25 x 31,36m*
-
- WARIANT L+ Garaż w bryle zaadaptowany na pomieszczenia mieszkalne. Minimalne wymiary działki 21,25 x 32,79 m*
MINIMALNE WYMIARY DZIAŁKI LUSTRZANE ODBICIE:
Budynek można usytuować w kilku wariantach. Podstawowy wariant jest przy wjeździe od strony zachodniej oraz północnej (Wariant 1 ). Jest możliwość zaprojektowania wjazdu i wejścia do budynku od strony południowej (Wariant 2 możliwy do realizacji jako zmiany w wariancie podstawowym). W projekcie jest możliwość także rezygnacji z garażu i zaaranżowania tej powierzchni na pokoje mieszkalne lub biuro, gabinet. W przypadku potrzeby powiększenia budynku, garaż można usytuować od strony bocznej, a powstałą przestrzeń w bryle głównej zaadaptować na pokoje mieszkalne lub biuro, gabinet (Wariant Stodoła L+). Tak rozwiązany budynek będzie miał powierzchnię równą ok. 272 m2.
-
- WARIANT 1 Wjazd od wschodu i północy, minimalne wymiary działki 15,25 x 33,40 m*
-
- WARIANT 2 Wjazd od południa. Brama garażowa i wejście przeniesione na ścianę boczną budynku, minimalne wymiary działki 17,25 x 31,36m*
-
- WARIANT L+ Garaż w bryle zaadaptowany na pomieszczenia mieszkalne. Minimalne wymiary działki 21,25 x 32,79 m*
KOSZT BUDOWY
Dobrze wiemy jak w dzisiejszych czasach trudno jest oszacować koszty budowy, szczególnie, że potrafią się one zmieniać z miesiąca na miesiąc. Bardzo dbamy o to, by nasze kosztorysy były jak najbardziej dokładne. Wyceniamy projekty bazując na sprawdzonych technologiach i dobrych materiałach, gdyż one gwarantują trwałość budynku i bezawaryjne funkcjonowanie. Nie zaniżamy cen. Projektując stosujemy proste rozwiązania, bez „ozdobników”, by nasze projekty z założenia nie były drogie w budowie, miały duże możliwości etapowania i wariantowania pracy. Sprawdź wpis o kosztach budowy z 2022 lub inne nasze realizacje. Możesz także skontaktować się z innymi inwestorami, którzy często są aktywni na naszej grupie fb .
KOSZTORYS UPROSZCZONY *
STAN ZERO: 121 628,48 zł
STAN SUROWY ZAMKNIĘTY: 526 550,75 zł
STAN DEWELOPERSKI: 847 926,53 zł
- kwoty netto, poziom cen I kwartał 2022, stan deweloperski (czyli gotowy budynek bez wykończenia wnętrz), materiały dobrej jakości. W cenie zawarte są: instalacja ogrzewania podłogowego, powietrzna pompa ciepła, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, stolarka okienna w dobrym standardzie z oknem niskoprogowym, posadzki, tynki, wykończenie elewacji wg wizualizacji.
- Do projektu jest możliwość zakupu kosztorysu z obmiarem materiałów. Kosztorys przygotowywany w programie Norma, Poziom cen I kwartał 2022
PREFABRYKOWANA STODOŁA
Zależy Ci na czasie, chciałbyś zbudować Stodołę nawet w 3 miesiące? Jest to możliwe w przypadku budowy z prefabrykatu. Projekt Stodoła współpracuje z firmami wykonawczymi w technologii ciężkiego prefabrykatu drewnianego oraz prefabrykatu keramzytowego. Jeśli interesuje Cię ten temat napisz do nas maila z informacją odnośnie lokalizacji inwestycji i technologii, którą jesteś zainteresowany/a na [email protected]
DODATKI DO PROJEKTU
Naszą misją jest, byś wybudował/a dom w kompleksowy sposób, mając wszystko w jednym miejscu. Wszystkie nasze projekty domów już w standardzie przygotowane w elementy sprzyjające energooszczędności które dodatkowo możesz uszczegółowić uwzględniając swoją lokalizację i preferencje.
Na etapie składania zamówienia do projektu możesz zamówić szereg dodatków dostępnych również w formie pakietów:
wersja elektroniczna projektu w .pdf Bardzo przydatna na etapie wycen oraz konsultacji. Wersja elektroniczna zawiera wszystkie rysunki projektu w formacie .pdf, nie zawiera części opisowej projektu. koszt 200 zł
dodatkowy egzemplarz projektu W standardzie otrzymujesz 3 egzemplarze projektu architektoniczno- budowlanego oraz 2 egzemplarze projektu technicznego. 3 egzemplarze PAB są składane do urzędu. Jeden egzemplarz projektu technicznego musi zostać przekazany kierownikowi budowy przed rozpoczęciem budowy. Drugi egzemplarz zazwyczaj trafia na budowę. Warto więc dodać do koszyka ten produkt, aby mieć zawsze pod ręką swój egzemplarz. koszt 200 zł
podkłady do projektowania wnętrz w .dwg To uproszczone rysunki w formacie .dwg (parter, piętro, przekrój, elewacje) przydatne w wielu momentach, ale szczególnie ważne przy projektowaniu wnętrz. koszt 200 zł
dodatkowe wizualizacje Jeżeli zastanawiasz się nad innym materiałem na elewacji możesz zamówić alternatywną wersję wizualizacji wg swoich potrzeb. Są to sumarycznie 2 ujęcia- 1 od frontu i 1 od ogrodu z innymi materiałami, w rozszerzeniu .jpg. Dotyczy tylko projektu typowego bez zmian. Czas realizacji do 2,5 tygodnia. W polu Uwagi opisz jakie materiały chciałbyś widzieć na Swojej wersji elewacji. koszt 600 zł
model 3d budynku w .skp – chcesz zwiedzić budynek przed jego budową, by wszystko dokładnie rozplanować? Dajemy Ci taką możliwość. Jest to model budynku w rozszerzeniu .skp z podstawowym umeblowaniem. Na pewno przyda się przy projektowaniu wnętrz. koszt 900 zł
kosztorys z dokładnym spisem materiałów i przedmiarem, bardzo pomocny na etapie wykonywania ofert zamawiania materiałów. Format .pdf. koszt 250 zł
dobór i projekt fotowoltaiki Wszystkie nasze projekty są przystosowane do instalacji fotowoltaicznej. Jednak fotowoltaika to indywidualny temat, bardzo zależny od Twojej lokalizacji oraz zapotrzebowania na energię. Ten projekt uwzględni wszystkie Twoje wytyczne- lokalizacyjne, jak i również założenia dotyczące np. stacji ładowania aut elektrycznych. Czas realizacji do 2,5 tygodnia. Po zamówieniu prześlij do nas planowaną lokalizację budynku oraz Twoje zapotrzebowanie na energię. DODATEK DOSTĘPNY WKRÓTCE
projekt inteligentnego domu Jeśli chciałbyś sterować swoim domem w sposób zintegrowany, polepszając jego energooszczędność, bezpieczeństwo i funkcjonalność to system inteligentnego domu oparty na KNX lub Modbus umożliwia zaawansowane sterowanie ogrzewaniem, rekuperacją, klimatyzacją, roletami, oknami, drzwiami, oświetleniem. Jest to projekt indywidualny bazujący na projekcie wnętrz i indywidualnych ustaleniach. DODATEK DOSTĘPNY WKRÓTCE
indywidualne dodatki Jeśli masz niestandardowe wymagania lub chciałbyś podjąć bardziej skomplikowany temat np. zrealizować z naszą pracownią projekt wnętrz, ustalimy to indywidualnie, skontaktuj się z nami [email protected] .
CO ZAWIERA PROJEKT?
W ramach zamówionego Produktu obejmującego Projekt Typowy Kupujący otrzymuje:
- 3 egzemplarze projektu ARCHITEKTONICZNO-BUDOWALNEGO i 2 egzemplarze projektu TECHNICZNEGO wraz z elementami wykonawczymi konstrukcji.
Szczegółowy opis zawartości projektu wraz z przykładowymi rysunkami możesz zobaczyć tutaj: „co zawiera projekt?”
- potwierdzenie kwalifikacji zawodowych projektantów i ich przynależności do izby zawodowej w okresie opracowywania dokumentacji.
- katalog informacyjny ”Projekt Stodoła Rekomenduje„ o zalecanych produktach i technologiach
W zależności od specyfiki i przeznaczenia Obiektu Budowlanego zawartość Projektu Typowego może nieznacznie się różnić, przy czym różnice te wynikają wyłącznie z charakteru Obiektu Budowlanego oraz wymogów Prawa Budowlanego.
Projekt Typowy umożliwia uzyskanie pozwolenia na budowę po adaptacji do warunków lokalnych.
Do Projektu Typowego dokupić możesz dodatki takie m.in. jak:
– wersja elektroniczna części rysunkowej projektu w formacie .pdf
– podkłady do projektowania wnętrz .dwg
– dodatkowe egzemplarze projektu
– dodatkowe fotorealistyczne wizualizacje
– projekt instalacji domu inteligentengo
– dla wybranych projektów także szczegółowy kosztorys
Opis dodatków znajdziesz w zakładce DODATKI na stronie wybranego projektu. Dodatki zakupić możesz także w korzystnych cenowo PAKIETACH. Zapoznaj się z nimi po dodaniu do koszyka wybranego przez siebie Projektu.
ADAPTACJA PROJEKTU
Każdy projekt typowy umożliwia uzyskanie pozwolenia na budowę po adaptacji do warunków lokalnych przez wybranego przez Inwestora architekta adaptującego.
Adaptujący wykonuje projekt zagospodarowania terenu i dostosowuje projekt typowy do ustaleń Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (lub decyzji o Warunkach Zabudowy w przypadku braku planu), do terenu, do wymiarów działki, usytuowania względem stron świata, ukształtowania terenu, nośności gruntu, strefy klimatycznej i głębokości przemarzania, potrzeb przyszłych mieszkańców oraz aktualnie obowiązujących norm i przepisów. Nawet jeśli nie wprowadza on zmian do projektu typowego, podpisując dokumentację, staje się autorem projektu budowlanego i bierze odpowiedzialność za prawidłowość i kompletność dokumentacji.
Projektant dokonujący Adaptacji oraz sporządzający Projekt Budowlany, który zostanie wykorzystany w Procesie Budowlanym, jest zobowiązany w szczególności:
- dokonać analizy zgodności Projektu Standardowego z lokalnymi uwarunkowaniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy i zagospodarowania terenu;
- nanieść na oryginale Projektu Standardowego trwałą techniką graficzną w kolorze czerwonym projektowany zakres zmian w zakresie rysunkowym i tekstowym;
- wykonać adaptację fundamentów do lokalnych warunków gruntowych;
- wykonać sprawdzenie konstrukcji całego Obiektu Budowlanego w zakresie jego dostosowania do lokalnych warunków, takich jak: np. gruntowych i obciążeń normatywnych wynikających ze strefy klimatycznej, bez możliwości wprowadzania zmian kształtu i wymiarów zewnętrznych Obiektu Budowlanego, bez zmiany kąta nachylenia połaci dachowej, wysokości ścian i wymiarów okien;
- dostosować instalację wodno-kanalizacyjną do warunków miejscowych na podstawie uzgodnionego z dostawcą wody projektu przyłączy;
- dostosować instalację wodno-kanalizacyjną w odniesieniu do instalacji i przyłącza gazu;
- wykonać adaptację projektowanej charakterystyki energetycznej wraz z analizą alternatywnych/odnawialnych źródeł ciepła dostosowująca do uwarunkowań na działce i wykonanych ewentualnych zmian w Projekcie Standardowym;
- podpisać Projekt Budowlany jako autor adaptacji Obiektu Budowlanego do konkretnej lokalizacji z podaniem rodzaju i numeru posiadanych uprawnień projektowych;
- wykonać sprawdzenie i adaptację Projektu Budowlanego oraz projektowanej charakterystyki energetycznej dostosowującą do zmian w obowiązujących przepisach i normach, jakie wprowadzono po dacie wykonania Projektu Standardowego;
- wykonać analizę obszaru oddziaływania Obiektu Budowlanego na sąsiednie nieruchomości.
Projekt zagospodarowania działki z częścią opisową należy trwale połączyć z Projektem Budowlanym lub zamieścić w osobnej oprawie: tomie (teczce), stanowiącym z zakupionym Projektem Typowym komplet Projektu Budowlanego.
Obecnie pracujemy nad mapą współpracujących z nami pracowni i architektów adaptujących. Ale być może już dziś będziemy mogli Ci pomóc- wyślij zapytanie na e-mail: [email protected] tytułem „Polecenie architekta adaptującego”
Bardzo często w naszych projektach stosujemy fragmentarycznie dachy płaskie nad garażami lub elementami dodatkowymi. W momencie jeśli Miejscowy Plan Zagospodarowania terenu lub Warunki zabudowy obowiązujące na Waszej działce, nie dopuszczają dachów płaskich. Rozwiązaniem może być adaptacja-zaprojektowanie tarasu na dachu płaskim z wyjście z pomieszczeń użytkowych (pokoi) lub poprzez schody z gruntu. Wyjście z dachu może być realizowane poprzez okna połaciowe typu tarasowego. Jest to rozwiązanie popularne i powszechnie stosowane.
Praktycznie w każdym naszym projekcie garaż jest dostawiony do głównej bryły budynku i można go bezproblemowo usunąć, lub przesunąć w inne miejsce. Można też zmienić jego wymiary. Wydłużenie garażu jest stosunkowo łatwe, jego poszerzenie wymaga sprawdzenia i ewentualnego wzmocnienia konstrukcji dachu. Taką zmianę można bezproblemowo wprowadzić na etapie adaptacji.
Realizowaliśmy bardzo dużo projektów z indywidualnymi zmianami Projektu Stodoła L, część z nich znajdziesz na stronie : Stodoły po zmianach
Jeśli jednak nie znalazłeś odpowiadającej wersji napisz do nas lub sprawdź zakładkę zmiany lub usługi. Możemy przygotować projekt z indywidualnymi zmianami.
Projekt Stodoła to nie tylko blog i projekty gotowe to sposób myślenia o budowie o wyborach i kompromisach tak by osiągnąć wymarzony cel w pełnym zadowoleniu. Projekt Stodoła to minimalizm, funkcjonalność prostota, energooszczędność za którymi podąża ekonomika budowy.
Nasza modelowa Stodoła jest już od 4 lat zamieszkana, nie sądziliśmy, że nasze budowlane i aranżacyjne poczynania, które relacjonujemy na blogu i poprzez media społecznościowe stworzą społeczność dookoła tej idei. Można powiedzieć, że Projekt Stodoła to coś więcej niż projekty to również forum wymiany opinii i doświadczeń to społeczność do której możesz należeć również Ty.
Dlatego zapraszamy Cię do dzielenia się postępami z budowy Twojej Stodoły, a może masz jakieś pytanie i chciałbyś skorzystać z doświadczeń innych.
Więcej realizacji znajdziesz na naszej stronie Wasze Stodoły realizacje
ZMIANY W PROJEKCIE TYPOWYM
Najprostszą i rekomendowaną przez nas drogą jest wprowadzenie zmian na etapie adaptacji przez architekta adaptującego. Zmiany, które można wprowadzić do projektu typowego bez konieczności uzyskiwania zgody Sprzedawcy to:
- użycie innych materiałów budowlanych na konstrukcję Obiektu Budowlanego (fundamenty, ściany, stropy, schody, więźba dachowa) pod warunkiem zachowania wymagań konstrukcji i ochrony cieplnej Obiektu Budowlanego:
- zmiany usytuowania wewnętrznych ścian działowych, a także otworów drzwiowych wewnątrz Obiektu Budowlanego,
- zmiany usytuowania i geometrii schodów wewnętrznych,
- zmiany wysokości Obiektu Budowlanego (lub rzędnej wysokościowej kalenicy) o 10% (zwiększyć lub zmniejszyć), w szczególności: poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym, wysokość kondygnacji parteru, wysokość ścianki kolankowej, z zastrzeżeniem lit. d),
- zmiany kąta nachylenia dachu w zakresie 5 stopni (zwiększyć lub zmniejszyć), z zastrzeżeniem lit. c),
- wykonania podpiwniczenia całości lub części Obiektu Budowlanego,
- zmiany przekroju filarów zewnętrznych i wewnętrznych.
- Wprowadzenie zmiany materiałów wykończeniowych wewnątrz i na zewnątrz Obiektu Budowlanego, a także zmiana kolorystyki zewnętrznej Obiektu Budowlanego, przy zachowaniu dbałości o estetykę.
- Pod warunkiem zachowania prawidłowej kompozycji elewacji (zachowanie wspólnej linii usytuowania otworów okiennych i drzwiowych nad sobą lub obok siebie) oraz zasad konstrukcji Kupujący może:
- wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji: zlikwidować lub zaprojektować dodatkowe,
- zmieniać wymiary poziome i pionowe okien i drzwi,
- stosować pustaki szklane (luksfery),
- doprojektować dodatkowe wejścia do domu lub garażu,
- stosować dodatkowe okna połaciowe oraz wyłazy dachowe.
- Zmienić usytuowanie, zlikwidować, zaprojektować dodatkowe: kominy (dymowe, spalinowe, wentylacyjne) i wywiewki kanalizacyjne, dbając o prawidłowość rozwiązań technicznych i estetycznych.
- Pod warunkiem zadbania o estetykę Obiektu Budowlanego i zasady konstrukcji Kupujący może doprojektować (lub zlikwidować) dodatkowe elementy zewnętrzne Obiektu Budowlanego takie jak: garaż, tarasy naziemne, ogrody zimowe, a także elementy wewnętrzne, takie jak antresole.
- Zmienienie funkcji pomieszczeń, w tym także zaadaptowanie garażu lub innego pomieszczenia na cele mieszkalne, pod warunkiem dostosowania ich do stałego pobytu osób.
- Powiększenie lub zmniejszenie istniejącego w projekcie typowym garażu.
- Przeprojektowanie instalacji grzewczej, dostosowanie do innego źródła energii.
- Przeprojektowanie instalacji sanitarnej i elektrycznej.
W przypadku konieczności wprowadzenia zmian, które wykraczają zakres zmian nieistotnych, jesteś zobowiązany poinformować nas o tym, przedstawiając zakres planowanych zmian (najlepiej e-mail: [email protected], tytułem: Zgoda na zmiany w projekcie). Zapoznamy się z zakresem wprowadzanych zmian, a gdy wyrazimy zgodę na wprowadzenie zmiany w projekcie typowym zgoda zostanie przesłana w formacie PDF.
Zgody wydawane są bezpłatnie.
Jeśli Twoje zmiany wymagają dużej ingerencji w budynek lub są zbyt rozległe, by wprowadził je architekt adaptujący, możesz skonsultować z nami czy są one możliwe do wprowadzenia. Jako autorzy projektu znamy go najlepiej, jesteśmy w stanie wprowadzić praktycznie każdą zmianę w projekcie, zwracamy również uwagę, by zmiana była sensowna z punktu widzenia założeń projektu i jego estetyki. Pochodzimy do tematu kompleksowo, a zmiany wprowadzamy w całej dokumentacji wielobranżowej- na wszystkich rysunkach i w opisie.
Na etapie koncepcji rozwiejmy Twoje wątpliwości, doradzimy, pomożemy dokonać wyboru. W efekcie dostaniesz projekt typowy dopasowany do własnych potrzeb, wymagający jedynie adaptacji do warunków lokalnych przez architekta adaptującego.
Wycena zmian oraz termin realizacji projektu ze zmianami jest indywidualny w zależności jak bardzo zmiany ingerują w projekt typowy, a co za tym idzie jak dużo pracy i zaangażowania wymagają. W celu wyceny zmian najlepiej jest przedstawić je drogą mailową, pisząc jakiego projektu dotyczą i (najlepiej w punktach) jakie zmiany w stosunku do projektu bazowego przedstawionego na stronie chcą Państwo wprowadzić (najlepiej e-mail: [email protected] tytułem Wprowadzenie zmian do projektu).
Możesz też zaznaczyć je na szkicu lub rzucie ze sklepu. Jeśli nie jesteś pewien co do wyboru rozwiązania, opisz problem, a my zaproponujemy rozwiązanie.
Niektóre projekty ze zmianami, które wprowadziliśmy możesz zobaczyć tutaj: Stodoły po zmianach. Każdy z tych projektów możesz także zakupić, w tym celu skontaktuj się z nami telefonicznie lub mailowo.
Wycena zmian oraz termin realizacji projektu ze zmianami jest indywidualny w zależności jak bardzo zmiany ingerują w projekt typowy, a co za tym idzie jak dużo pracy i zaangażowania wymagają. W celu wyceny zmian najlepiej jest przedstawić je drogą mailową, pisząc jakiego projektu dotyczą i (najlepiej w punktach) jakie zmiany w stosunku do projektu bazowego przedstawionego na stronie chcą Państwo wprowadzić (najlepiej e-mail: [email protected] tytułem Wprowadzenie zmian do projektu).
W wiadomości zwrotnej prześlemy wycenę i czas, w którym może nastąpić realizacja.
Po zaakceptowaniu wyceny i terminu wykonania możesz złożyć zamówienie w Sklepie poprzez dodanie do koszyka wybranego Projektu Typowego a następnie Produktu pod nazwą „Indywidualne zmiany w Projekcie Typowym”. Produkt „Indywidualne zmiany w projekcie typowym” można zamówić tylko razem z Projektem Typowym. Dlatego należy dodać do koszyka te dwie pozycje.
W „Indywidualnych zmianach w projekcie typowym” należy wypełnić pola- opis, data wykonania i cenę, zgodnie z ustaleniami we wcześniejszej korespondencji mailowej. Czas realizacji jest liczony od zamówienia wraz z opłatą faktury.
Procedura zakupu jest opisana także w regulaminie.
Jednocześnie przypominamy, że najprostszą i rekomendowaną przez nas drogą jest wprowadzenie zmian na etapie adaptacji przez architekta adaptującego.
Praktycznie w każdym naszym projekcie garaż jest dostawiony do głównej bryły budynku i można go bezproblemowo usunąć, lub przesunąć w inne miejsce. Można też zmienić jego wymiary. Wydłużenie garażu jest stosunkowo łatwe, jego poszerzenie wymaga sprawdzenia i ewentualnego wzmocnienia konstrukcji dachu. Taką zmianę można bezproblemowo wprowadzić na etapie adaptacji.
2 
3 
2 
