Każdy projekt typowy umożliwia uzyskanie pozwolenia na budowę po adaptacji do warunków lokalnych przez wybranego przez Inwestora architekta adaptującego.

Adaptujący wykonuje projekt zagospodarowania terenu i dostosowuje projekt typowy do ustaleń Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (lub decyzji o Warunkach Zabudowy w przypadku braku planu), do terenu, do wymiarów działki, usytuowania względem stron świata, ukształtowania terenu, nośności gruntu, strefy klimatycznej i głębokości przemarzania, potrzeb przyszłych mieszkańców oraz aktualnie obowiązujących norm i przepisów. Nawet jeśli nie wprowadza on zmian do projektu typowego, podpisując dokumentację, staje się autorem projektu budowlanego i bierze odpowiedzialność za prawidłowość i kompletność dokumentacji.

Projektant dokonujący Adaptacji oraz sporządzający Projekt Budowlany, który  zostanie wykorzystany w Procesie Budowlanym, jest zobowiązany w szczególności:

• dokonać analizy zgodności Projektu Standardowego z lokalnymi uwarunkowaniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy i zagospodarowania terenu;
• nanieść na oryginale Projektu Standardowego trwałą techniką graficzną w kolorze czerwonym projektowany zakres zmian w zakresie rysunkowym i tekstowym;
• wykonać adaptację fundamentów do lokalnych warunków gruntowych;
• wykonać sprawdzenie konstrukcji całego Obiektu Budowlanego w zakresie jego dostosowania do lokalnych warunków, takich jak: np. gruntowych i obciążeń normatywnych wynikających ze strefy klimatycznej, bez możliwości wprowadzania zmian kształtu i wymiarów zewnętrznych Obiektu Budowlanego, bez zmiany kąta nachylenia połaci dachowej, wysokości ścian i wymiarów okien;
• dostosować instalację wodno-kanalizacyjną do warunków miejscowych na podstawie uzgodnionego z dostawcą wody projektu przyłączy;
• dostosować instalację wodno-kanalizacyjną w odniesieniu do instalacji i przyłącza gazu;
• wykonać adaptację projektowanej charakterystyki energetycznej wraz z analizą alternatywnych/odnawialnych źródeł ciepła dostosowująca do uwarunkowań na działce i wykonanych ewentualnych zmian w Projekcie Standardowym;
• podpisać Projekt Budowlany jako autor adaptacji Obiektu Budowlanego do konkretnej lokalizacji z podaniem rodzaju i numeru posiadanych uprawnień projektowych;
• wykonać sprawdzenie i adaptację Projektu Budowlanego oraz projektowanej charakterystyki energetycznej dostosowującą do zmian w obowiązujących przepisach i normach, jakie wprowadzono po dacie wykonania Projektu Standardowego;
• wykonać analizę obszaru oddziaływania Obiektu Budowlanego na sąsiednie nieruchomości.

Projekt zagospodarowania działki z częścią opisową należy trwale połączyć z Projektem Budowlanym lub zamieścić w osobnej oprawie: tomie (teczce), stanowiącym z zakupionym Projektem Typowym komplet Projektu Budowlanego.